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    发布时间:2019-05-05 丨 阅读次数:53

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      您当前的位置 :浙江在线住在杭州首页专题文章正文

      在杭州,说到别墅,脑海中总会先想起九溪玫瑰园、云溪蝶谷、高尔夫别墅等知名品牌,尤其九溪玫瑰园,其优越的环境与科学的配套设施及其昂贵的房价,让许多人向往、仰望及望而却步之。2007年下半年,房地产中介交易持续火暴,连带别墅的成交量也随之上升。

      据业内人士统计,往年别墅全年的成交量也才3套左右,让人难免觉得有价无市,而2007年的5-7月间,短短两个月的成交量就超过了去年全年的数量,可以说别墅的稀缺性优势正在开始逐步释放。

      以九溪玫瑰园为例,从2005年到2007年该楼盘在二手房市场上的价格可以说是“突飞猛进”。2000年该楼盘开盘之初,开盘均价不到7000元/平方米,而到了今年,几套总价超过3000万元的豪华别墅悄然成交。成交量的突破与成交价的高涨,似乎与目前整体房产行情的好转密切相关。

      从客户构成上来看,目前选择购买九溪玫瑰园的业主大多是以自住为目的,其户型正气,风景如画,地段优势,乃至在全杭州都是独一无二,无法仿制的。而出来挂牌的业主一般是因为资金周转问题或到异地(国外)发展才作出售处理。出售的每一套别墅,不仅仅是房屋一套,还附带超大的花园,高档的设施,更有一览无余的钱塘江映入眼帘。目前挂牌的价格有1000-3000万元不等。根据面积来分,200-300平方米之间的约1150万元,300平方米的约2000万左右,300-500平方米以上的就要3000万以上,均价在6.6万/平方米左右。类似九溪玫瑰园这样稀缺的经典园林别墅资源,在杭州已经是相当稀缺,未来更可能会出现一房难求的情况。

      面积:389平方米/价格:2800万元/花园:约1200平方米/点评:房子整体设计别致,花园主要集中于朝南,江景一览无余。

      面积:501平方米/价格:3500万元/花园:约1200平方米/点评:户型根据原业主要求,由绿城设计师特别设计,花园中有3-4棵百年香樟,高大茂密。

      面积:327平方米/价格:1800万元/花园:约500平方米/点评:面对中心花园,房子被大树环绕,私密性很好。

      面积:280平方米/价格:1150万元/花园:约450平方米,朝南/户型:较为方正,利用率高,玫瑰园中经济实惠型别墅。

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