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    恩佐娱乐注册_娱乐平台

    发布时间:2019-09-01 丨 阅读次数:141

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      近年来,中国的房价一路高歌猛进,一线城市表现得尤为突出。因此,很多人认为中国的房地产出现了泡沫,其实不然。

      第一、房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物,城市人口的逐渐增多,城市住房日益紧张,尤其是对经济商品房的需求不断加大,根据价值规律,住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨

      第二、自从政府开始对土地的使用权进行拍卖后,往往是多家房地产商竞相拍卖,使得最后成交的土地价格往往远远高于起拍价,这就导致开发商的土地成本已经很高,再加上别的成本,给予成本决定价格,自后的房价自然上升。

      第三、中国老百姓的消费习惯也决定了这一趋势。中国人对家尤为看重,拥有了家,心里就有了归属感,生活就有稳定感。所以,人们很多时候喜欢买房而不是去租房。因此,中长期考虑,房价是必涨无疑,起码在未来20来年内必涨。从中长期的投资角度讲,现在房价稍有下跌或者稳定,正是买房的时候,现在物价高涨,国家不停地印钱,钱不断地贬值,只有房产才能保值、增值,而且风险和投资回报率来看要比炒股票来的安全和稳定。

      或许,有人会说,既然没有泡沫,国家为什么要调控,为什么要在一线城市限购、限贷?国家这样做的出发点是:

      第一、为了安抚人心。房价的不断上涨,难免有些人愤愤不平,甚至做出一些过激的行为。国家为了社会秩序的稳定,为了平息民怨,所以打出了“调控”的噱头,而不是下猛药“打压”房价。从2006年开始,国家已经着手调控房价,但为何越调房价越高,明眼人都知道国家不是真的希望房价降,因为中国房价的背后有很大的利益因素。中国经济能保持10多年的高速发展,房地产是第一“功臣”,国家的税收绝大部分来自于房地产。楼市的旺盛,能带动一系列产业的发展,如:钢铁,水泥、家电、煤炭,装潢业等等,目前,出口不振,消费疲软,国家经济的“三辆马车”已经失去两辆,所以,国家要保持经济的平稳发展,必须依靠房地产的拉动。如果房价急降,国家税收巨减,银行坏账增多,一系列产业萎缩,大批农民工失业,这必会引起社会的更大动荡,甚至影响国家政治的安全,这些都不是国家领导想看到的,所以他们不会真的希望房价降。

      第二、一线城市的限购,实为推动二三线城市的发展。“大城市限购、小城市受益。”中国是一党执政的国家,党说发展那里,那里就会突飞猛进地发展!深圳的版图就这么大,房地产市场已经达到了极度饱和状态,想要继续高速地发展,就要外延!!在深圳实行限购,是为了打击炒房客的投机倒把,但更重要的是把深圳的巨额资金引向毗邻的城市:东莞、惠州,从而更有效地促进深、莞、惠一体化,缩小珠三角地区之间的贫富差距,缓和单纯依靠一线城市经济发展所带来的经济风险,达到国家“让一部人及一部分地区先富起来,通过先富带动后富,从而达到共同富裕”的初衷。

      很多人到东莞、惠州买房子无非就是觉得远,交通不是很便利,上班花费时间长,但这种思想已经落后了,在深圳随便一个路口堵车就要花费几十分钟。现在是交通飞跃发展的时代,深、莞、惠的高铁、地铁,轻轨,高速将不断的完善。比如:首先,龙华区委2012年3月决定投资260亿改造梅关高速,把现有的4车道改为8车道,并在年底取消收费,把梅关高速改为梅关快速,到时将会成为贯穿南北的另一条“深南大道”,深圳和东莞将无缝对接。另外,上梅林的彩田路北将打造一条新彩隧道直通坂田及梅林关,到时将大大地缓解关口的交通压力,东莞轻轨R2与深圳高铁接轨,30分钟直达福田中心区将指日可待。其次,路通财通:2010年沿海高速的开通直接使大亚湾的房价上涨1000元/㎡,现在厦深高铁的2013年9月试运营,年底正式通车,深圳地铁3号线的延长线将延长至整个大亚湾(双龙至坑梓已动工),南坪快速的开通等等,这些积极的信号表明惠州房地产市场已迎来前所未有机遇,房价将借势高涨。

      人生最悲哀的事莫过于,“人死了,钱还没花完”。深圳人口密度之大,生活节奏之快,工作压力之重,生活成本之高是有目共赌,每天除了忙碌的工作之外,还要拼命地挤电梯、挤公交,抢车位,排队购物!眉头紧皱24小时,除了累,就是烦和愁!大部分人都是在透支自己的健康,身心长期处于疲惫状态而没有得到很好的放松,抑郁症,自闭症,偏头痛,酗酒等困扰着大部分人。加上自然环境不断遭受破坏,空气污染加剧,想找个有山有水的居住之地几乎是不现实的。200万在深圳也只能买个3房,而且是没得挑的,因为环境好点的少则四五万一平米,多则十多万一平米,这远远超出了一般人的购买能力。而到东莞、惠州,200万就可以买一套依山傍水的别墅,不仅空间大、住得舒适,而且环境优雅。人拥有这样的私人空间,每天的生活都像在度假一样,空气好,视野开阔,身心得以放松,这样的生活对于缓解工作压力及延年益寿是大有益处!

      通州市,距离北京市区50分钟车程,2006年房价只有3200多,伴随北京市的快速发展,现在房价均价在15000-19000元/㎡;昆山市,距离上海市区60分钟车程,2006年房价是5000多,伴随上海的发展,现在均价在20000元/㎡,而深圳北进的首站东莞的塘厦,凤岗离深圳市区只需25分钟,樟木头(动车至罗湖仅20分钟),黄江,清溪高速均30分钟以内,过路费也仅需5元!2013年3月新盘均价均在6200-7300元/平米左右,不及深圳的1/3;大亚湾距离深圳市区车程40分钟,2013年三月份均价在4400--6000元,不及深圳房价的1/4,所以说,东莞、惠州的房价还处于价值洼地,在深圳强大发展的辐射下,升值潜力无限!惠州市惠阳区的淡水及大亚湾是深圳东进首站,深厦高铁实现深惠20-30分钟,高速也仅需30-45分钟的黄金生活圈!

      另外,国家投资超180亿成立深惠经济合作示范区,亚洲首富李嘉诚在大亚湾澳头镇投资30个亿打造了一个广东省内第一个深水港(澳头港),规模比盐田港更大,每年的吞吐量是盐田港的3倍。这无疑将会对惠州的经济带来更高的提升。

      现东莞 惠州 有少量楼盘有低首付4万起,低月供,高赠送面积,送户口,送学位等购房活动!当年错过了罗湖,错过福田,错过了南山,错过了宝安,错过了龙华,错过了龙岗,不能再错过了东莞 惠州了!!!!

      1.厦深高铁,2013年开通,深圳北到惠州南,23分钟16.5元!每天40趟来回深圳一惠州

      2.地铁14号线年通,福田中心区到惠州南站高铁站!惠州境内三个站:秋湖站,白云站,惠州南站!

      3.高速:机荷转深汕淡水出口,沿海高速澳头出口!全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾,全程免费!深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右!

      7.惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方:万科,万达,恒大,碧桂园,佳兆业,中信,卓越……大开发商都来了!

      8.粤港澳大湾区由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门、香港和澳门,继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区世界第四大弯曲。

      惠湾地区资深房产顾问,在惠湾工作3年对这边非常熟悉,特别对楼市政策、楼盘优缺点分析非常热爱,买房享受开发商内部最低折扣、并免费送3年物业费豪礼送不停。

      接送地址:深圳,惠州,惠阳,大亚湾区域,其它区域来购房报销路费(注:保留好票据)

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